ליווי למציאת נכס ביוון
באי פארוס
יש לכם חלום לנכס ביוון למטרת בית נופש למגורים או כהשקעה?
אני כאן כדי לגרום לחלום להפך למציאות!
לשיחת ייעוץ והסבר על כל התהליך נא להשאיר פרטים
נכס ביוון באי פארוס
תמונת הנדל"ן בארץ בשנים האחרונות הביאה ישראלים רבים לחשוב על פתרונות להשקעה או מגורים במדינות השכנות לישראל , יוון מדינה שכנה במרחק שעתיים טיסה מישראל הפכה ליעד מועדף. אני מציעה ליווי לרכישת נכס באי פארוס, אי קסום וקטן בים האיגאי לא מרוחק ממיקונוס וסנטוריני.
איך הליווי עובד?
פגישת הכרות
פגישת הכרות אישית ( ניתן גם בזום) בה נכיר אחד את השניה ואציג בפניכם את כל שלבי הליווי ומה הוא כולל ואבין מה הדרישות שלכם, התקציב שיש ברשותכם ונתחיל לרקום יחד את החלום
מציאת הנכס
איתור ומציאת נכס העומד בדרישות התקציב שלכם עם פוטנציאל השקעה הטוב ביותר. נסיעה שלי עבורכם לפארוס, פגישות עם סוכני נדל"ן מקומיים וביקור במספר נכסים כדי למצוא את בית חלומותכם שיניב לכם תשואה טובה ועלית ערך
ראש שקט
ליווי צמוד עד שהבית מוכן למגורים
חיבור ראשוני לעורכת דין מקומית שתדאג על ידי יפוי כח נוטריוני לכל הבירוקרטיה המקומית וחתימת החוזה עד קבלת המפתח. מציאת קבלן או אדריכל או מנהל פרויקט מקומי וקשר רציף עימו במהלך כל הפרויקט עד שהבית מוכן למגורים, רכישת רהוט ועיצוב העומד בתקציב שלכם.
מה חשוב לדעת?
מדריך קצר המפרט מספר דברים שחשוב לדעת שקונים נכס ביוון:
חברות ניהול נכס
תקופות ההשכרה
תקופות ההשכרה מתחלקות לשלוש תקופות:
התקופה החזקה- יולי אוגוסט
התקופה הבינונית- אמצע מאי עד יוני
ספטמבר עד אמצע אוקטובר
התקופה החלשה-אמצע אפריל עד אמצע מאי, אמצע אוקטובר עד אמצע נובמבר
קחו בחשבון שכל פלטפורמות ההשכרה גובות עמלות על פרסום הנכס איירבי אנד בי וגם פייסבוק
הוצאות שוטפות משתנות בהתאם לצריכה: מים, חשמל, אינטרנט, כביסה,נקיון והוצאות תחזוקה
הוצאות קבועות:
ביטוח על הדירה, רואה חשבון
ארנונה וביוב
יוון חוותה משבר כלכלי גדול אך התאוששה ממנו בזכות עזרה ממדינות הגוש, המשבר גרם להאטה ואף עצירה בקצב עליית מחירי הנדל"ן לעומת הזינוק במחירים בארץ.
מה שאומר שנוצרה כאן הזדמנות למשקיע הישראלי לרכוש נכסים במחירים אטרקטיביים.
האי פארוס הוא אי קסום מקום 7 ברשימת 20 האיים היפים של יוון. הוא נמצא בים האיגאי באיים הקיקלאדיים לא רחוק ממיקונוס וסנטוריני. פארוס הוא אי יווני מסורתי עם חופים נפלאים, מאד תיירותי. מספר התושבים על האי 20000 איש. עיר הבירה שלו נקראת פארקיה עיר נמל תוססת ומלאה מסעדות, חופים וברים. עיירה נוספת על האי היא נאוסה עיירה ציורית עם נמל קטן וסמטאות שוקקות קסם: מסעדות, ברים, חנויות.
-יוון היא המדינה האירופאית היחידה שמאפשרת שמס הרכישה וכל מס על השכרת הנכס יבוצע רק ביוון ולא יהיה מס כפול עם ישראל זוהי הזדמנות מדהימה למשקיע הישראלי! וניתן גם להרוויח יותר על השבחת הנכס כי כרגע אין מס שבח על אחזקת 2 דירות באותה בעלות ביוון.
-יש ביוון מס על הכנסה מהשכרת נכס
המס מחולק לפי מדרגות:
מדרגה ראשונה:עד 12000 יורו הכנסה- 15% מס
מדרגה שניה: מ12000 עד 35000 יורו הכנסה- 35% מס
מדרגה שלישית: מעל 35000 יורו הכנסה- 45% מס
למה לקנות נכס בפארוס?
ביקוש תמידי לנדל"ן ועלית ערך הנכסים
תכניות פיתוח באי הצפויים לעלות את מחירי הנכסים בתקופה הקרובה
התיירות באי בנסיקה ונוצר ביקוש גבוה לדירות נופש להשכרה
לקוחות מספרים
קראו את מה שיש ללקוחות שמכירים אותי לספר עליי...
מורן היא אדם אמין, מקצועי ומדויק שאפשר לסמוך עליה
ניכרת התשוקה והתרגשות בעשייה ושימת דגש על כל הפרטים הקטנים, ללא ספק יסודית...
קצת עליי
יזמית בנשמה שיודעת להגשים חלומות
אשת עסקים, יזמית ומלווה
למציאת נכס ביוון באי פארוס
מאז 2008 אני פוקדת את האי פארוס כל שנה, התאהבתי באי מהרגע הראשון.
במשך השנים יצרתי קשרים אישיים על האי שעוזרים לי בליווי שאני מציעה החל מסוכני נדל"ן, עורכת דין, מנהלי פרויקטים, נגרים ועוד. בנוסף עברתי את כל התהליך בעצמי רכשתי נכס בפארוס ואני בקיאה בכל התהליך שאדם צריך לעבור כדי להגשים את חלומו ואני כאן כדי לגרום לזה לקרות.
הרשמו לשיחת ייעץ
מסע של אלף צעדים מתחיל בצעד קטן- הדרך לנכס מניב מתחיל כאן
נבנה באמצעות מערכת דפי הנחיתה של רב מסר